项目背景:
**市随着城市化进程的加速,人口不断涌入,住房需求日益增长,尤其是中低收入群体的住房**问题成为社会关注的焦点。为了贯彻落实*关于保增长、保民生、保稳定的一系列重大决策,中立调查调研小组先后听取**市政府有关工作情况的介绍,到该市有关部门座谈,深入**性住房现场实地考察,探访**性住房住户,开展问卷调查工作,并针对调研中发现的问题,与**市政府和有关部门的领导同志充分交换了意见,并提交了调研报告。
调查目的
1、全面评估**市**性住房的供给情况,包括房源数量、类型、分布等。
2、深入了解**性住房需求者的实际状况,如家庭收入、人口结构、住房困难程度等。
3、探究**性住房政策在实施过程中的执行效果,包括申请流程、审核机制、分配公平性等方面。
4、找出**性住房建设和管理中存在的问题与挑战,为制定和完善相关政策提供依据。
调查方法:问卷调查+焦点小组座谈会+实地调查
问卷调查。针对已入住居民和申请家庭设计不同的问卷。已入住居民问卷侧重于居住满意度(房屋质量、小区环境、配套设施等)、家庭生活改善情况等;申请家庭问卷重点关注申请过程中的困难、对政策的知晓度等。
焦点小组座谈会。联系邀约**性住房管理部门的50名工作人员进行焦点小组座谈会,掌握管理工作中的实际情况、难点以及对政策执行的看法。
实地调查。对**市的**性住房小区进行实地考察,查看房屋质量、小区配套设施(如水电供应、绿化、停车位等)、周边公共服务设施(如学校、医院、商场等)的情况。
调查结果
1、供给情况:**市**性住房主要包括公租房、廉租房和经济适用房等类型。目前房源数量与需求相比仍有一定缺口,且分布不均衡,主要集中在城市郊区。
2、需求者状况:已入住居民家庭大多为低收入家庭,家庭人口以3 - 5人居多,住房困难主要表现为居住面积狭小、房屋设施简陋等。申请家庭收入水平普遍较低,很多家庭因住房问题导致生活压力较大。
3、政策执行效果:在申请流程方面,约30%的申请家庭表示申请手续繁琐,需要提交的材料过多且审核周期较长。分配公平性上,大部分居民认为整体较为公平,但仍存在个别关系户违规获取**性住房的现象。
4、存在问题:房屋质量方面,部分**性住房存在墙体渗水、门窗密封不好等问题。小区配套设施中,停车位紧张、绿化不足较为常见。管理方面,物业管理水平参差不齐,存在服务不到位的情况。
**市**性住房在解决中低收入群体住房问题上取得了一定成效,但仍存在供给不足、分布不均、政策执行存在漏洞、房屋质量和配套设施有问题以及管理不善等情况。